Top 4 Kinh Nghiệm Hữu Ích Khi Thuê Nhà Nguyên Căn Tại Hà Nội

Trong bối cảnh cơn sốt giá nhà đất như hiện nay, thuê nhà nguyên căn là giải pháp được nhiều gia đình lựa chọn. Lợi ích lớn nhất khi thuê nguyên căn là bạn có thể tách riêng các phòng rồi cho thuê lại, giúp tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, việc thuê nguyên căn cũng tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro không đáng có. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm thuê nhà từ những chuyên gia trong nghề.

Đánh giá nhu cầu và chi phí thuê nhà

Khi bắt đầu thuê nhà, bạn cần xác định cụ thể mục tiêu khi thuê là gì? Sau đây là một số lý do thường thấy ở những người thuê nguyên căn: thuê để ở cùng gia đình, thuê để kinh doanh, thuê rồi cho thuê lại để ăn chênh lệch, … Việc xác định mục đích giúp bạn có cơ sở để lựa chọn khu vực thuê. Trong trường hợp thuê để kinh doanh, bạn nên chọn khu vực gần trường học, chợ, khu công nghiệp, … để có nhiều cơ hội thu hút khách hàng. Khi thuê để ở, nên ưu tiên thuê ở gần nơi làm việc, học tập của các thành viên trong gia đình để thuận tiện trong việc đi lại.

Khi thuê nhà cần lập kế hoạch cụ thể

Bên cạnh đó, bạn cần lập ngân sách cụ thể cho chi phí thuê nhà. Nếu bạn có kinh phí lớn, bạn sẽ có nhiều cơ hội chọn được những căn nhà ưng ý, thuận tiện trong di chuyển và kinh doanh. Tuy vậy, nếu ngân sách của bạn không nhiều, hãy cân nhắc những ngôi nhà nhỏ, trong hẻm và tân trang lại để phù hợp với nhu cầu sinh sống, kinh doanh.

Đánh giá kỹ chất lượng nhà khi thuê

Căn nhà sẽ là nơi gắn bó với bạn trong thời gian lâu dài, do đó việc lựa chọn thật kỹ lưỡng là điều rất cần thiết. Khi thuê nhà nguyên căn, bạn cần phải kiểm tra và xem xét thật kỹ các yếu tố sau đây:

Kiểm tra chất lượng thi công căn nhà: nền nhà cao hơn mặt đường là điều nên ưu tiên hàng đầu, tường có những vết nứt hay thấm nước không? Ngôi nhà có còn mới hay không? Nhà có thoáng mát hay không?
Kiểm tra nội thất: các thiết bị nội thất cũng nằm trong chi phí thuê, vì thế bạn cần kiểm tra tình trạng hoạt động của chúng. Nếu có hỏng hốc, hãy báo ngay cho chủ nhà để khắc phục.
Kiểm tra nhà vệ sinh: đây là nơi rất quan trọng, ảnh hưởng đến sức khoẻ của cả gia đình bạn. Kiểm tra xem nhà vệ sinh có sạch sẽ không? Hệ thống thoát nước có hoạt động tốt không?

Luôn thoả thuận các điều khoản rõ ràng trên hợp đồng

Sau khi đã chọn được căn nhà ưng ý, bước quan trọng nhất là thoả thuận với chủ nhà để đi tới ký kết hợp đồng cho thuê. Bạn nên chắc chắc về giá thuê, tiền điện nước và các phụ phí liên quan để tránh các rủi ro về sau. Đặc biệt là mọi mọi thoả thuận giữa hai bên đều cần phải trình bày rõ ràng trên hợp đồng thuê nhà nhằm bảo đảm tính pháp lý cho hai bên.

Hợp đồng cho thuê cần phải có sự đồng ý từ hai bên

Hợp đồng cho thuê cần phải được kiểm tra kỹ lưỡng

Trước khi đặt bút ký tên lên hợp đồng thuê nhà, bạn phải chắc chắc rằng các điều khoản trong hợp đồng là hợp lý và không gây bất lợi chọn bạn. Luôn kiểm tra thật kỹ hợp đồng để tránh những tranh cãi không đáng có về sau.

Trên đây là những kinh nghiệm “vàng” khi thuê nhà được tổng hợp bởi các chuyên gia của san bat dong san. Hy vọng bài viết đã giúp các bạn có thêm những kiến thức hữu ích khi thuê nguyên căn tại Hà Nội.