NÊN THUÊ NHÀ HAY MUA NHÀ TRẢ GÓP

Theo những chuyên gia về bất động sản, chưa lúc nào lãi suất hỗ trợđến vaymua nhà ở tại các ngân hàng lại thấp và thuận lợi như giai đoạn hiện nay.

Bạn đang xem: Nên thuê nhà hay mua nhà trả góp


*

Vợ chồng chị Nga - anh Chương thuê 1 căn phòng trọ rộng tầm 18m2 ở đường Phan Văn Hân, quận Bình Thạnh, TP HCM từ 15 năm trước. Khi đó giá thuê căn chống trọ chỉ bao gồm 600.000 đồng, cơ hội giá bán quà chưa được 500.000 đồng/chỉ. Đến ni, giá mướn căn chống trọ này đã lên mức 3 triệu đồng/mon.
Chị Nga, mang đến Shop chúng tôi biết “Tiền download căn hộ, hoặc đất nền vùng ven thì Cửa Hàng chúng tôi bao gồm đủ nhưng chúng tôi muốn để dành riêng thêm tiền cài đặt một căn nhà tốt hơn. Vì vậy mà Cửa Hàng chúng tôi chấp nhận ở mướn chứ chưa chịu mua nhà thời điểm nay”.
Trong lúc đó, vợ chồng anh Tuấn Hòa, chị Diễm Châu đang mướn căn hộ 2 chống ngủ ở quận 4 với giá 7 triệu đồng/mon. Chị Châu nói nhị vợ chồng cưới nhau được 5 năm, thu nhập cả công ty khi đó bên trên dưới đôi mươi triệu đồng/mon.
Mặc mặc dù rất muốn mua nhà nhưng ko đủ vì chưng giá nhà đất thời gian đó cao quá, lãi suất ngân hàng thì bên trên dưới 20% nên vợ chồng chị rất ngại vay. Tính ra 5 năm nay, anh Tuấn Hòa- chị Diễm Châu bỏ ra thuê nhà đã hơn 350 triệu đồng. Tính ra số tiền này bằng một nửa căn hộ tầm thường cư giá bán dân gian hiện tại.
Những trường hợp như vợ chồng anh Hòa cùng chị Diễm Châu ở TP..HCM ko phải hiếm, bởi vì giá nhà đất đất, cộng thêm lãi suất ngân hàng quá cao cơ mà nhiều người phải bấm bụng mướn công ty để ở trong nhiều năm. Trong lúc đó, giá thuê công ty không ngừng tăng thuộc với giá chỉ cả hàng hóa.

Xem thêm: Bật Mí 5 Mẫu Đơn Xin Chuyển Bộ Phận Công Tác, Mẫu Đơn Xin Chuyển Vị Trí Công Việc


Tuy nhiên, theo ý kiến của các chuyên gia, với người có tác dụng công ăn lương hoặc không đủ tiền mua nhà ở, ở những năm trước, giá cả nhà đất ko ngừng tăng, lãi suất bao gồm thời điểm lên tới 20% thì mướn bên để ở được xem là quyết định sáng sủa suốt. Còn đến ni, giá nhà đất đã giảm nhiều, lãi suất giải ngân cho vay cũng liên tục đi xuống, trong những khi giá thuê mướn bên giảm không đáng kể, thậm chí gồm nhiều nơi vẫn còn tăng thì cơ hội mua nhà trả góp đã tốt hơn nhiều so với vài ba năm trước.
Bằng chứng là anh Hữu, một cư dân sống ở bình thường cư Thái An (quận 12), đến biết gần 1 năm trước, ngay sau thời điểm cưới vợ, anh quyết tâm phải thiết lập một căn hộ đủ diện tích nhỏ để an cư. Vợ chồng anh chọn thiết lập mua căn 49 mét vuông với giá chỉ 770 triệu đồng. Với số tiền tích lũy, cộng tiền vay mượn bạn bè, người thân được gần 380 triệu đồng và đi vay mượn bank thêm 400 triệu đồng, lãi suất 12%/năm trả trong 10 năm, anh giao đủ cho chủ đầu tư. Với thu nhập vừa phải của nhị vợ chồng khoảng 20 triệu đồng/tháng, anh Hữu tự tin bản thân đủ khả năng trả vốn lẫn lãi mỗi mon 7,1 triệu đồng. Tuy nhiên, càng về sau số tiền mà phải trả sẽ giảm dần, vì chưng lãi suất bank được tính theo dư nợ giảm dần.
TS. Lê Đạt Chí, Trưởng bộ môn Đầu tư Tài thiết yếu, ĐH Kinc tế TP HCM, mang đến rằng chưa khi nào giá nhà đất lại về mức hợp lý như hiện ni. Đặc biệt lãi suất ngân hàng cũng đang chuyển phiên xung quanh mức 7 - 12%/năm. Rất nhiều căn hộ, ở khu vực vực bán kính 10 - 14 km, giá chỉ bên trên dưới 800 triệu đồng hiện nay rất nhiều, rất dễ download. Vì vậy, đây là thời điểm để thiết lập căn hộ, hoặc cả đất nền dự án.
Tuy vậy, ông Chí cũng đề nghị lưu ý người mua nhà đề nghị cân nhắc, chọn vay mượn mức lãi suất nào mang lại hợp lý. Bởi một số bank đưa ra gói lãi suất thấp nhưng chỉ thời gian ngắn sau đó sẽ tăng cao ngất. Chưa kể, những ngân hàng luôn luôn muốn khách vay mượn thời gian nhiều năm.
Không chỉ đơn vị chung cư cơ mà bên phố, công ty liền kề cũng được nhiều chủ đầu tư hạ xuống mức chấp nhận được đối với những người bao gồm nhu cầu. Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc đơn vị Bất động sản Lê Thành, cho biết đơn vị vừa tung ra cung cấp 100 căn bên phố, diện tích 5 x 15 hoặc 5 x 16 với giá chỉ một căn bên đã xây trả thiện là một trong những,5 tỷ đồng.
Khách sản phẩm sẽ tkhô nóng tân oán 50% trong vòng 4 mon 5 tính lãi suất. Số tiền 50% còn lại, khách sẽ tkhô nóng toán thù trong khoảng 5 năm với lãi suất tương ứng 8%/năm. “Với diện tích sử dụng căn đơn vị phố của công ty chúng tôi hiện nay khoảng 1đôi mươi m2 nhưng giá chỉ có 1,5 tỷ đồng thì số tiền cũng chỉ bằng với giá cài đặt căn hộ thông thường cư”, ông Nghĩa mang lại biết.